Nos contenus de formation CGP Immobilier Loi ALUR sont conformes aux exigences des Chambres de Commerce et d’Industrie (CCI) et actualisés au fil des évolutions législatives et réglementaires.
À qui s’adresse la formation Immobilier pour le CGP ?
Cette formation s’adresse à :
- Public : tout public.
- Prérequis : aucun. La formation est accessible que vous soyez en activité ou en reconversion.
L’objectif de la formation Immobilier pour le CGP
Notre formation Immobilier CGP Loi ALUR 42 h a pour objectif de :
- Mettre à jour chaque année vos compétences conformément aux obligations de formation continue de la loi ALUR.
- Vous permettre d’obtenir, en cas de réussite, une attestation de formation conforme CCI, à joindre à votre dossier de renouvellement de carte professionnelle ou d’habilitation.
- Sécuriser vos pratiques commerciales et juridiques en matière de vente, de location et de conseil immobilier.
Afin de compléter vos compétences juridiques et financières nécessaires au CGP et vous enregistrer auprès de l’ORIAS, nous vous recommandons les formations habilitantes suivantes (inclues dans l’offre Invest’Aide Academy) :
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Les compétences développées
La formation Immobilier CGP Loi ALUR vous permet de :
- Maîtriser les aspects juridiques, économiques et commerciaux de l’activité immobilière.
- Intégrer les dernières évolutions réglementaires : fiscalité, déontologie, non-discrimination, LCB-FT.
- Approfondir les dimensions techniques : construction, habitat, urbanisme, performance et transition énergétiques.
- Consolider vos pratiques professionnelles pour sécuriser vos mandats, vos compromis et vos baux, et réduire le risque de litige.
Comment se déroule la formation Immobilier ?
La formation est dispensée en :
- Cours en e-learning consultables à tout moment, pour une durée totale de 42 heures (vidéos, fiches pratiques, cas concrets, quiz).
- Accompagnement par un formateur référent, disponible par e-mail, téléphone sur rendez-vous et chat, pour répondre à vos questions et vous aider à appliquer les notions à vos dossiers.
- Suivi de progression via la plateforme (tracking, relances pédagogiques, aide à la préparation du QCM final).
Vous êtes évalué au travers de quiz tout au long du parcours et d’un QCM final. La réussite est acquise à partir de 70 % de bonnes réponses, avec repassages possibles sans frais jusqu’à validation.
À l’issue, vous recevez une attestation de formation conforme CCI justifiant de vos heures Loi ALUR.
Le programme détaillé de la formation (42h)
Des contenus mis à jour 2025, centrés sur la pratique des métiers de l’immobilier et la conformité Loi ALUR.
Module 1 : Les biens immobiliers
- Typologie des biens immobiliers : catégories, ancienneté, statuts d’occupation.
- Cadre juridique et réglementaire : carte T, habilitation, code de déontologie, formation continue.
- Évaluation d’un bien immobilier : les trois méthodes et les pièges de l’estimation.
- Transaction immobilière : modes d’acquisition, mandat de vente, diagnostics obligatoires.
- Cas pratique : TRACFIN, discrimination et rédaction du mandat.
- Assurances professionnelles, CNTGI et responsabilité de l’agent immobilier.
Module 2 : La fiscalité immobilière
- Impôts liés à la détention d’un bien (taxe foncière, IFI, taxe d’aménagement).
- Fiscalité des revenus immobiliers : location nue, location meublée, régimes réel et micro.
- Fiscalité des opérations immobilières : plus-value, exonérations, cas particuliers.
- Dispositifs de défiscalisation : du Pinel au statut du bailleur privé, Denormandie, Malraux, Monuments historiques.
Module 3 : Le crédit immobilier
- Environnement réglementaire du crédit immobilier (Scrivener, SRU, loi Macron).
- Types de financement et montage de prêt : prêt classique, VEFA, prêt relais, prêt in fine.
- Analyse et constitution d’un dossier de crédit.
- Calcul et optimisation du financement : TAEG, capacité d’emprunt, garanties.
- Obligations réglementaires et conformité, dont la vigilance LCB-FT du professionnel.
Module 4 : Copropriété
- Comprendre la copropriété : règlement, état descriptif de division et tantièmes.
- Le syndic et la gouvernance de la copropriété : conseil syndical, assemblée générale.
- Charges, budget et fonds travaux obligatoire.
- Le pré-état daté et l’état daté : sécuriser une transaction en copropriété.
- Cas pratique : accompagner une vente en copropriété.
Module 5 : Gestion locative
- Le bail d’habitation : clauses obligatoires et encadrement des loyers.
- Réviser le loyer et gérer l’état des lieux, dont la grille de vétusté.
- Le congé et la fin du bail, y compris la trêve hivernale.
- Le mandat de gestion locative et les garanties (dépôt de garantie, garantie financière).
- Cas pratique : accompagner un propriétaire bailleur.
Module 6 : Urbanisme, construction et diagnostics techniques
- Urbanisme et règles de construction : PLU, permis et droit de préemption.
- Servitudes, mitoyenneté et limites de propriété.
- Les diagnostics techniques obligatoires à la vente (DPE, amiante, plomb, etc.).
- Cas pratique : corriger un dossier de diagnostics incomplet.
Module 7 : Négociation commerciale et techniques de vente carte T
- Le mandat vu sous l’angle commercial : argumentaire et traitement des objections.
- Cas pratique : trois mises en situation de négociation.
Comment s’inscrire et quels sont les délais d’accès ?
- Choisissez un créneau de rendez-vous pour échanger avec un conseiller formation afin de vérifier l’adéquation avec votre besoin (et/ou celui de votre entreprise/financeur) pour accepter ou non votre candidature et vous accompagner dans les démarches de prise en charge.